Wulpenweg 8

Te Koop! Wulpenweg 8, 7971 DW te Havelte

Neem contact op voor het maken van een afspraak: Woensdagmiddag 22 juli en donderdag 23 juli staan wij voor u klaar om deze woning persoonlijk aan u te presenteren.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
Woonoppervlakte: ca. 125 m² | Perceel: 274 m²
Bouwjaar: ca. 1991 | Energielabel: C
Eigen oprit | Carport | Garage | 4 slaapkamers

Comfortabel wonen op een prachtige locatie, omringd door rust, ruimte en natuur

Sommige woningen voelen direct goed zodra u binnenstapt. Wulpenweg 8 is daar een prachtig voorbeeld van. De combinatie van veel licht, een uitstekende staat van onderhoud, een heerlijke, zonnige tuin en de rustige ligging in de geliefde woonwijk 'De Meerkamp' maakt dit een woning waar u zich al snel thuis zult voelen.

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen oprit, een carport, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een perceel van 274 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast wandelt of fietst u vanuit huis zo de prachtige natuur van het 'Holtingerveld' in.

Indeling

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderoberuimte, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar.

De doorzonwoonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier de gehele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. De fraaie lichte laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De open keuken is geplaatst in 2008 en uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken beschikt over diverse kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra aanrechtblad met vriezer en een buitendeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is (heel praktisch) tevens de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en een prettige lichtinval zijn ontstaan. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

De Velux dakramen zijn voorzien van screens en de overige ramen beschikken over Luxaflex raambekleding.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij het grote dakraam met screen is dit een heerlijke slaapkamer, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin, garage & parkeren:

De woning beschikt over een zeer nette, verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, een hoogwaardige carport en toegang tot de aangebouwde garage.

De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een praktische achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen.

Ligging:

Woonwijk 'De Meerkamp' staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Havelte, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en diverse medische voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur liggen de bossen, heidevelden en wandelroutes van het 'Holtingerveld' letterlijk binnen handbereik. Ook de fraaie 18-holes golfbaan van Havelte bevindt zich op korte afstand. Via de A28 en A32 zijn Meppel, Steenwijk, Zwolle en Groningen uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:

* Vraagprijs € 469.000,- kosten koper
* Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning
* Woonoppervlakte ca. 125 m²
* Perceeloppervlakte 275 m²
* Bouwjaar ca. 1991
* Energielabel C
* Vier slaapkamers
* Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval
* Openslaande deuren naar de tuin
* Moderne keuken (2008)
* Moderne badkamer (2018)
* Ruime bijkeuken
* Aangebouwde garage met elektra en water
* Eigen oprit met carport
* Fraai aangelegde tuin met achterom
* Rustige en kindvriendelijke woonwijk
* Op loop- en fietsafstand van natuurgebied 'Holtingerveld'
* Goede bereikbaarheid richting Meppel, Steenwijk en Zwolle/Groningen

Interesse?

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar u direct kunt wonen, met veel ruimte, een garage en een prachtige ligging nabij natuur en voorzieningen? Dan is Wulpenweg 8 in Havelte absoluut een bezichtiging waard.

Woensdagmiddag 22 juli en donderdag 23 juli staan wij graag voor u klaar om deze mooie woning persoonlijk aan u te presenteren. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging op één van deze dagen.

Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Wulpenweg8.nl

Makelaar Ernst Hogewoning nodigt u van harte uit om de sfeer, ruimte en het wooncomfort van deze fraaie woning zelf te komen ervaren.

Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.